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第一百九十六章 你想要回二十万,结果我要了四十万,不介意吧?(1 / 2)

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老实说,律师函这个东西,虽然被很多网友认为不如废纸,但是吧,在老唐眼里还是有点用的。

毕竟就算是一张卫生纸一条内裤都有其价值,律师函自然也是有价值的。

因为这玩意放在特殊的时间可以激怒对方,效果特别好。

比如现在,法务总监还没说什麽呢,刚刚开会完回来的邓二峰已经暴怒了。

」又是律师函?什麽意思,把我们公司当什麽地方了?」

说穿了其实这手段就是讼棍的手段,明明是你不想要了,但却透过各种各样的操作来让对方违约,以达到退定金的目的。

然而,老唐从来不认为这种手段有什麽问题,有问题的从来都是人。

就比如之前做的烂尾楼案子,对方的那个法务很明显在各种规避风险,各种公司套娃,就算真的出事,那你也查不到实际控制人身上。

这也是讼棍的手段,现代意义上的讼棍可不止做诉讼的,还有那些做非诉的,给你在维权的路上设定一堆障碍,出事了想维权,慢慢维吧。

比如之前的外卖骑手劳动纠纷案..

这也是为什麽说现在很多律师学法学的没人性了,只要说起来反正我这是职务行为,我这是为了当事人服务的,你们应该夸我!

骂我的那都是法盲,普法教育应该加强.

邓二峰在那里不断的喷人,公司现在说的难听点,可能用不了几个月就要爆雷,这还是算上那些包工头肯垫付的情况下。

毕竟工地停工其他人一眼就能看出来」这些律师真踏马的有病,还发律师函,什麽玩意,是哪个律师发的啊,觉得我这总经理好欺负?」

「放在十年前,踏马的给我发律师函,反了他!」

旁边的法务总监等着邓二峰稍微平静下来之后,这才开口道:「邓总,您先不要激动,这次那个吕子岩请的是腾达那个唐方镜。「

腾达,唐方镜—.

随着老唐做的案子越来越多,名声越来越大,他的名字好像也和银手镯与后悔椅一样,出现了某种魔力,比如可以让听到名字的人强制冷静。

邓总真的就一下子冷静了下来,脸上带着呆滞道:「真的是那个唐方镜?」

法务总监将律师函递了过来,邓二峰仔细看完,还真的是唐方镜.

」不是啊老牛,这姓唐的到底怎麽回事,网上夸的多了,他真的当自己是什麽圣人了啊,那个姓吕的不是说连首付都交不起吗,有那麽多钱请这样的律师?「

法务总监老牛闻言也有点无奈道:「邓总,那我也不可能知道,反正只要是唐方镜接了的案子,他肯定会和我们杠到底的—」

邓总想了想之后道:「你说说这个律师函到底什麽意思,如果对方起诉了,我们还能不能像是之前那样?「

老牛摇摇头道:「不太好弄,毕竟这次的条款是名校签约,那些普通条款法院不会去管,但是这个不一样,法院不会支援我们的。「

「那你的意思是,不能继续履行?所以我们应该把定金给退了?」

邓总再次问道。

老牛摇摇头指着律师函上的内容道:「邓总,你看这里面,人家都说了,如果我们不给加进去,那这就算我们违约,需要双倍返还定金的。」

『双倍?他唐方镜想屁吃呢!」邓总终于发火了,在那里吼道:「他唐方镜以为他是谁,发个律师函我们就得双倍退?玛德什麽玩意!」

「如果不管他,到时候打官司的话咱们能赢吧?」

老牛的脸上带着几分犹豫道:「如果是其他的律师,那咱们这边还是很有自信的,但是唐方镜这人,我不敢打保票,可能会有风险—.

有风险就是说可能会双倍退定金,那对于邓总来说这个选择就得先往后靠靠了,正常来说,公司也不想和唐方镜打官司。

火已经发了,但问题还是解决不了,终于邓总发了狠心道:「或者我们直接答应给加进去,这样行不行的通?」

对面的老牛闻言赶忙道:「不行的邓总,绝对不行!「

「这又是为什麽,反正房子都已经卖了,那就算烂尾了我们也没事,学校不学校的,他就算知道有问题又能咋样?」

老牛很快解释道:「不是那样的啊邓总,我们为什麽要在合同里强调说,宣传单都是要约邀请,一切以合同为准呢,就是要规避这个问题!」

「绝对绝对不能写在合同上的

很多的合同内容看着极其繁琐,但实际上每一句话都有其深意,合同里不给出现的内容绝对不能出现!

「邓总,如果这麽写了,那说的严重点,我们可能会涉嫌合同诈骗的,您知道吗?到时候就不是退钱的问题了。」

当然,真的说起来这个罪会不会被立案属于模棱两可之间,毕竟如果最后顺利的话,你也确实拿到房子了,我只是骗你了,但没有完全骗你。

但是呢,对于那些冲着学区房来的人就不能这麽说了,人家买房子的主要目的就是名校,结果成了新学校。

这里面就有的扯皮了。

不过嘛,正常大家听听就行,毕竟现实中说好卖房子,结果只修了一个大门,你说这算不算诈马骗

『现在的办法,就是找那个吕子岩谈吧,告诉他,就说我们给他把定金退回去,然后这个事就算了了。」法务总监接着说道。

」这是现在唯一的办法,相信对方也不愿意再麻烦,能调解肯定是调解的,宁愿不做他的生意,也不要掺和唐方镜的事,那个人就是条疯狗。「

邓二峰在那里犹豫了好半天这才道:「那只能这样了,不过还得说一声,让那个吕子岩不要在网上乱说。「

邓二峰也不是说接受不了,只是觉得有点不爽,不过法务总监都说打官司会有一定的风险,那就算了,算给他唐方镜这个面子了。

售楼部这边,王蕊没客人,正在和其他同事聊着。

「我就纳闷了,你说那个吕子岩他以为公司这边不知道他的想法吗,无非就是不想要房子了,

找藉口想把定金拿回去,当我不知道啊。」

旁边的同事道:「这种人还是挺多的,还以为请个律师就能咋,想什麽呢,你别去想这事了。

王蕊闻言笑道:「我就是说说,上次拉黑之前已经告诉过他了,别想着退定金,绝对不可能退的。」

两人在那里聊着,王蕊并不知道,这会儿钱总刚刚接到电话。

「什麽?邓总,你是说让我们去联络吕子岩,然后和他说退定金?这怎麽回事啊,我们不是都赢了官司吗?」

电话里邓总的声音响起:「之前是赢了官司,但是对方很可能再次起诉,而这次的诉讼,老牛说会有风险。」

」对方都把唐方镜搬出来了,那就当给一个面子,退了就行,我不想和那种人打交道。』

钱总还想说什麽,但是邓总已经挂了电话。

想到之前那个吕子岩来售楼部时候的情况,钱总就真的感觉憋屈,就因为请来个唐方镜,结果就要把定金给退了?还是主动联络对方退?

但是他没办法,总经理都吩咐下来了,只能照办。

想了想之后钱总掏出手机拨通了电话。

售楼部,正在聊天的王蕊听到手机响了,拿出来一看赶紧和同事示意道:「是钱总,别聊了。」

同事会意的躲开,王蕊这才接通电话:「喂钱总,您找我有什麽事吗?「

『是有件事,你一会儿给吕子岩打个电话,告诉他,就说公司这边经过协商之后决定解除认购协议,把定金退给他。「

嗯啊?王蕊感觉自己的耳朵出问题了,赶忙问道:「不是,这退定金?之前不是才把催告函寄给他吗?怎麽这又咋了?「

让你做你就做,记得告诉他,是公司考虑到他家的情况特殊,所以出于人道主义才决定退定金,让他不要在网上乱说,就这样,你赶紧办。」

『不是,钱总,我都已经拉黑他了

『拉黑了不能再加回来是吧,你想不想干了?行了,就这样,我还有事挂了啊。

王蕊一句话没说出来差点憋死,旁边的同事好奇道:「这是咋了,钱总找你做什麽?「

还能做什麽,让我找吕子岩,说公司主动给退定金,这你说我都把人拉黑了,还给人说绝对不可能退定金,这现在又得去说,这真的是——」王蕊说不下去了,她很想骂人。

同事闻言异道:「又发生什麽了,不是之前已经判下来了吗,还是说就因为唐方镜?那就是个网红律师而已,就算发网上也是咱们有理啊。」

『天知道!行了,我想想怎麽打电话吧,草了.

王蕊说完走到一边开始翻黑名单,好在她是销售,做销售的人,厚脸皮是必须要有的,无非就是自己打自己巴掌而已。

另一边的出租屋内,吕子岩一家人正在吃饭,只不过可以看出来,大家的心情都不是很好。

哪怕已经请了唐方镜帮忙维权,但是大家依然在担心。

事实上因为这二十万,一家人都不知道吵过多少次了,六个钱包买房子就是这样,多少家庭因为烂尾楼而直接分崩离析。

『你们确定那个唐方镜可信吧?我咋觉得那人在瞎说呢,开发商咋可能会打电话求着我们退定金的。」吕子岩的妈妈忍不住又说道。

『我还是觉得去找zf比较好

又是这个话题,吕子岩实在是不知道怎麽给自己的母亲普法了,这种事找相关部门根本没用那边能做的也是协调。

正准备说几句的时候手机响了,拿起来一看顿时顿时惊讶道:「都别说话,那个之前把我拉黑的销售给我打电话了!」

之前他可是很想和开发商沟通的,结果销售直接拉黑了他,根本联络不上,去售楼部也没人搭理,所以也就没再抱希望。

结果现在,对方居然给他打电话了!

其他人很快闭嘴,吕子岩开了手机扩音道:「喂—

「吕先生您好,我是雅石的王蕊,您现在不忙吧?『

「我不忙,你有什麽事赶紧说吧。「

另一边,售楼部内的王蕊强行忍着那种羞耻感说道:「是这样的,你之前不是说申请退房,解除认购协议嘛,本来呢按照正常情况,你解除认购协议,定金是不可能退的。「

我给你申请了一下,前段时间你老问我,那我也没问题,确实是在走流程中,毕竟这个钱要透过总公司的批准才能退,这是公司的规定。」

总公司经过调查,考虑到你这边的情况确实需要这个钱,所以今天来了回覆,说已经批准了,可以给你退这二十方。」

「但是你要知道,这是考虑到你家的情况才给退的,所以咱们呢要签个保密协议,你不能发到网上去,也不能告诉其他业主」

对面的王蕊还在说,她这麽说当然是想找个台阶下。

然而,这边的吕子岩一家人已经全都激动了起来.

这,这还真的能给退了?」吕子岩的妻子满脸激动道虽然和那位唐律师说的不一样,没有「求着」他们退,但是这已经能说明问题了,那位唐律师真的厉害!

「赶紧答应啊,你还愣着干嘛,好不容易能退了!」旁边吕子岩的母亲忙不迭地说道。

父亲和妻子没有再说话,但看那个眼神同样想着让吕子岩答应下来。

毕竟他们就是想要回定金,那现在人家都说给退定金了,肯定得先答应,不然天知道后面会发生什麽事。

然而,吕子岩这边却开口道:「那个那个我先想想好吧,我和家里人先商量一下。

对面的王蕊闻言有点奇怪道:「不是,这事你还商量什麽,你不是之前就想退回定金吗,现在好不容易公司给你批了,那还有什麽商量的,赶紧来把手续办好。「

」不然要是再拖下去,那领导改主意了咋办,到时候你可是一分钱都要不回来!「

王蕊除了奇怪之外更多的还是生气,在她看来公司已经够给你面子了,你说退二十万,我们直接给你退了,那你还说什麽商量一下,这有什麽可商量的。

吕子岩的家人都急了,忍不住又想说什麽,但是被制止了。

那什麽还是要商量一下的,先这样,我挂了啊。「

说完,吕子岩挂了电话,母亲忍不住喊道:「你干嘛啊,为什麽不答应,这人家都说要给退二十万了啊。」

妻子小娟也在旁边说道:「对啊,人家都说了,要是犹豫下去,万一领导改主意呢,你这想什麽呢,有什麽可商量的?」

面对着家人的质疑,吕子岩将之前签的委托代理合同拿了出来道:「你们是不是忘了我和唐方镜签的合同了啊。」

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