第 315 章（1 / 2）

第315章

等再次回去的时候,沈美云已经是一片冷静，丝毫看出来就今天短短这一天，她已经囤积了,几辈子都不可能用完的财富。

或许，她将来不一定能用得上。

但是她的绵绵,一定能用得上！

她的绵绵在将来，最低也是个亿万富翁，不，是百亿富翁。

想到这里,沈美云心里一片愉悦,比她自己赚了大钱还高兴，可能这就是当母亲的心态。

恨不得把天底下所有的好东西，全部都呈现在孩子的面前，供她挑选。

沈美云更是其中的佼佼者。

小梁在李村长家里等她,见她过来后，便说,“我们再去下个地方？”

沈美云点了点头，“海湾。”

也就是前湾,她发现这里人对前海湾的叫法不一样,有的人叫前湾，有的人叫海湾。

她选择入乡随俗,直接喊海湾算了。

沈美云之前听着李村长他们是这般叫的,李村长听到他们要去海湾,顿时愣了下,“你们还要去海湾买地？”

沈美云点头。

“李村长，你认识人吗？”

李村长点头，“我有个妹妹嫁的就是海湾人,你们若是信得过我，可以让我给你们带路。”

小梁觉得不错，刚好他对海湾没有对后海村熟悉。

便让李村长带路了，有了熟人就是好办事，一路畅通无阻，去了以后，李村长就找到了海湾的村长。

说明了来意，并且告知他，他们后海村发达了。

对此，海湾的林族长特别羡慕，直接做主卖了一百亩地给沈美云。沈美云还想多买一些，可惜的是林族长不肯卖了。

说是他们自己要留着。

值得一提的是海湾的一百多亩地里面，有的是海滩，有的则是农田，混在一起卖的。

沈美云见对方如此，便也答应了下来，价格还是两百七一亩。

一手交钱，一手立合同，从海湾离开后。

小梁看着沈美云，心说谁能想到呢，就面前这个极为年轻的女同志，眨眼间花了十多万出去，眼睛连眨都不带眨的。

“还去南山吗？”

南山其实是小梁他们的大本营。

沈美云，“去。”

她脸上流露出恰到好处的窘迫，“不过手里的钱不多了，可能买不到好地方。”

“你带我先去看看，我看完了在决定。”

这才对嘛。

小梁见她没钱了，心想这才对嘛，差点都以为沈美云是香江来的女富婆了。

“你要去南山哪里？”

南山其实很大的面积的。

沈美云想了想，“带我去中间的位置看一看。”

她知道后世南山最繁华的地段，也知道市中心的位置，但是那个地名是后世发展起来才命名的，现在压根没有。

她所知

道的信息，不过是南山中间的位置是最为繁华的，因为地段便利，使得它东临深圳湾，南边是极为热闹的南油。

至于北边就更厉害了，极为出名的深圳大学，以及出了无数个亿万公司的高新技术园区。

这个地方曾经养活了无数个打工人。

也制造了无数个财富神话。

要买地，自然就要买最繁华的位置！

听到她要买南山中间的位置，小梁迅速给出了几个位置，“南新街，南油以及南头古城，我带着你去那一路转转吧。”

沈美云点了点头。

才八十年代初，南新街也才刚发展，现在远远比不上罗湖的热闹和繁华。

沈美云一路看过来，最后定在了中间不知其名的位置。

“就这里吧。”

它的不远处就是南油大厦，而今这里还只是一片荒地和废墟，远处的尘土飞扬，彰显着这里还在建设。

属于待开发的地方。

小梁看着面前的一片荒地，他陷入呆滞，并且十分不理解。

沈美云挑的这些位置，都是啥啊？

又破又烂，属于乞丐走这里都恨不得吐两口吐沫的那种。

沈美云见小梁不吱声，还以为这里已经有人买了，她便问，“怎么这里被卖了？还是不卖我？”

小梁摇头，“都不是。”

“沈同志，要不你在选选南新街那块，比这里好不少，甚至南油和南头古城都比这里热闹。”

沈美云眼睛一眨也不眨的看着面前的废墟和荒地，“没事，我就喜欢这里。”

“这一片大概有多少，能出售的有多少？”

“当然，价格你要给我算便宜点，不然我买不起。”

“我钱都花了大半了。”

小梁看着周围默默记下附近的位置，“这里的价格我也不能确定，我回去问问我领导吧，至于能出售多少，我估计这块荒地的位置都能出售。”

狗不理的位置，能够甩出去，都是幸运的。

等回到单位后。

小梁便简单的把今天的成果给张局长汇报了下，等汇报完了，张局长看着沈美云的目光，简直是可以称为和蔼可亲。

“小沈，你还想买南山二街道附近？”

沈美云点了点头。

张局长看向小梁，“你和她说了没，二街道附近属于三不管地带，那一块不止没有生意投资，连带着房子都还没建立，现在都是一片荒地。”

小梁，“说了，而且沈同志还亲自去看了，但是她还要这个地方。”

这是小梁百思不得其解的地方。

张局长从来不好奇，对于他这种人来说，只要政绩能够达到，他不问过程。

“小沈，你确定要？”

又问了一遍，这是给沈美云反悔的机会。

沈美云点头，“要。”

张局长把详细的地图拿出来，“想要多少？”

这话就问的有意思了。

这是有多少卖多少的意思吗？

沈美云笑了笑()，张局长?[(()，不是我要多少，而是您这边价格卖的是怎么样的？”

“要是太贵的话，我肯定买不起。”

不愧是生意人。

张局长看了他一眼，喊着老周，小梁一人进了他单独的办公室。

“二街道这一条街全部卖你的话，你最多能拿出多少钱？”

这话一问，沈美云眉心一跳，一条街啊，这就有点恐怖了。

虽然说的是一条街，但是如今在外人眼里，那一片不过是还未开发的荒地，属于无主之物，而且是属于那种垃圾掉在地上，都不会有人看一眼的那种。

沈美云没说自己的底价，而是小心翼翼地问道，“张局长，咱们规划局这边能够接受最少多少的底价？”

“我看我还缺多少，不够的话，我想办法去筹钱。”接着，她为难道，“如果实在是差太多，我就只能忍痛放弃了。”

张局长一听，摇摇头，笑着道，“小狐狸。”

“老周说你以前在驻队开养殖场，一个人办起来了不说，还养活了一批人，我之前还不信来着，如今算是信了。”

这一番较量下来，但凡是来个弱势点的人，就被他带着走了，甚至连思考都不会。

但是沈美云没有，她全程自己的主见都很清晰，而且还在像他们示弱，告诉他们，这个地方只有她会买。

示弱和强势同时出招，而且还是两张牌，这就可窥一斑了。

沈美云摊手，“没办法呀，我是弱势群体，只能这样讨点残羹冷饭，还请张局长您这边手下留情。”

老周也在旁边帮衬道，“张局长，我这位战友她能力极强，做生意更是一流，她若是能够在南山二街道定扎下来，那一块的废墟，要不了多久就会成为最热闹的地段。”

这是实话。

老周相信沈美云有这个能力。

他这话一说，张局长也陷入了沉思，“你只要地皮？”

“对。”

“要了地皮做什么？”

沈美云，“投资建房做生意。”

若说她之前还只是打算囤地的话，在听到老周那话后，她就有了一个新的想法。

或许她可以把那一块先建设开发出来，做成高第街或者是西湖路也是那种模式，只是可能有些困难。

但是迎难而上，才是她的本事不是吗？之前她还不敢碰这块的生意，那是因为背后没人。

但是现在不一样了。

她背后有人，能够以最低的价格拿地，且还是正规渠道，这就是她最大的优势。

张局长听到这话后，他便冷静的吐出三个字，“三十万，那一条街你打包带走。”

老周一听这个数字，他就愣了，“张局长，那说起来就是一条街，实际上就是荒地，这个价格太高了。”

张局长，“你知道高第街

() 那一块，有多大的面积吗？”

这老周还不真不知道，他比张局长要晚一个多月进来。

“多少？”他忍不住问了一句。

张局长，“少说有快一千来平。”

“这样算下来，你知道卖给她多少钱一平吗？”

老周已经算出价格了，“三百一平。”

这么一个价格绝对算是公道的。

罗湖东湖商品房那块的地皮，对外出售的是五百多一平，他们南山二街道基本上都腰斩了。

当然，这也和二街道的荒芜有关系。

换个人来，说二街道卖三百一平，怕都要吐他们脸上一口，把人当傻子呢？

就二街道那个荒凉的劲，乞丐进去了都要饿个三顿。

买来干嘛？

放着都嫌碍眼。

但是沈美云不是。

她思索了半晌后，发现张局长给她的这个价格，确实是最合适的价格。

于是，沈美云深吸一口气，“三十万就三十万。”

“不过张局长，你给我几天时间，我来筹钱。”

张局长，“成。”

“后续事情，老周你和沈同志对接。”

安排不同人对接不同事，张局长对这块已经是炉火纯青。

老周点头。

沈美云的速度很快，三天内便调了三十万过来，基本上把羊城账上所有的钱，给挥霍一空了。

她这个暑假过来，前后花了大几十万。

甚至，还动用了去年的存款。

但是没办法，这是购买固定资产，大额支出避免不了。把钱存在银行才会是她最大的损失。

等她这边把三十万一弄到手，立马交给了老周，老周负责验资入账，他看到这三十万的时候，人都是恍惚的。

原来，在他们看不到的地方，沈美云已经成长到这个地步了吗？

他们家连三万块都拿不出来。

对方却能一口气拿三十万。

这已经不是一般的差距了。

见老周好久没说话，沈美云抬手在他面前晃了晃，“怎么了？”

老周，“没什么，我现在让会计给你写个收据。”

沈美云嗯了一声，“这钱我也是跑了好几个地方才筹集到的。”

这一句话，倒是让老周心里好过了一些。

倒不是酸，而是安慰他，双方之间的距离或许没差那么大。

老周的速度很快，钱一入手，立马就把手续给沈美云置办齐全了。现在二街道那一块荒地皮，归属人是沈美云。

当看到这三个字的时候，沈美云有了一种前所未有的踏实感。

“谢谢周大哥，等事情成了，我请你和嫂子吃饭。”

老周摆摆手，“不用，你也给我帮了大忙。”就沈美云这次买了这么多地，因为是他介绍过来的，也让他在新单位一下子站稳了脚跟。

正说这话，

小梁也过来了()，手里拿着厚厚的一沓子文件。

沈老板?[(()，这是后海，海湾，两个地方的产权和地皮文件，你可以看下。”

当沈美云一掷几十万下来后，小梁对她的称呼也从沈同志，变成了沈老板。

沈美云接过文件一一看了起来。

确定没问题后，朝着小梁道谢。

等她离开规划局后。

小梁朝着老周道，“周主任，你这个战友是个富婆啊。”

老周恍惚，“我以前也不知道。”

他以前就知道季长峥家条件不错，但是没想到，沈美云的条件更好！

这钱肯定不是季长峥出的，更不会是季家出的，不然沈美云不会这般干脆利索的拿出来用的。

这就是花他人的钱和花自己的钱区别了。

小梁，“我们要维持好了，以后说不得沈老板还买地呢，到时候还会来找我们。”

他们规划局实在是太可怜了。

都是他们找别人买，不像是罗湖规划局，是别人找他们买。

外面。

沈美云出去后，拿着一沓子文件，捏了捏眉心，打算一点点整理出来。

后海和海湾这两个地方，可以派人过去，把要住的房子先建起来。

建房花不了多少钱，难的是要把那几块蚝田和田地怎么弄起来？

沈美云一时半会还没想到方向，便打算把这些地先放着。

倒是南山二街道，她可能要放在重头戏了，但是怎么弄。

她要先想个章程出来，要建但是可能也没那么快。二街道那边的废墟多，光挖出来不知道要清多少土出来。

清多少土出来。

沈美云突然顿住了，她是不是可以把二街道清理的土，先运到后海哪块的蚝田，不行这个有点浪费了。

倒是可以运到海湾的那个坑洼地里面，把那里填起来了，就能盖房子。

刚好也解决了，二街道这边废墟尘土没地方倒的问题。

等把二街道这块的废墟解决了，她把那一块建成房子，租给租户？

还是说做成商品楼，像是东湖一样卖房子？

后者肯定要比前者更麻烦，如果盖房子卖，那就意味着还要和建设局，工商局，甚至是银行打交道。

她没这方面的关系，意味着一步就能难着她。

而且，她也没那么的野心，直接转变成房地产开发商，比起这个，她更喜欢小富即安，当包租婆或许更符合她的理念。

因为，房地产的雪球未来会滚的很大，牵一发而动全身，事业做的越大，责任也就越大。

沈美云目前还没那个心态去承担这个责任，她觉得自己能把这一亩三分地给弄好，已经是极为不错的了。

既然，不打算做房地产生意，沈美云的身上的压力就跟着骤然一轻。

她自嘲道，自己果然不是有大抱负野心的人。

想到这里，沈美

() 云笑了笑，“那就做商业综合体就好了。”

她脑子里面已经有了雏形，楼下的广场摆摊，商业楼的门面进行出租，至于楼上的住宅楼，则也是对外出售。

她不分房地产的这一杯羹，那么意味着，她要把所有的产权都集中握在自己手里。

她盖好的房子，也不可能对外出售，那么就只有一条路了。

出租。

比起出售，出租显然更符合目前的行情。

像是高蓉她们这些小老板，基本上清一水的全部都是租房子住，几乎没有人去动买房子的心思，房子贵是一个，而且还占用资金。

对于生意人来说，占用资金就是最大的忌讳。

他们宁愿租房，也要把钱流动起来。

敲定了一个大概的路程后，沈美云心里就有了确定的方向，而且如果走商业综合体的路线，她的钱或许是够用的。

不用再去贷款或者是攒钱了。

只是，这个缺口还差多少，沈美云也不是很确定，她要先盘算自己手里的钱还有多少。

再去找个工程造价的人做个初步的预算。

回去后第一件事，沈美云就去银行查账，羊城和鹏城的钱前后花了不少进去了，目前账面上基本为空的。

所以，查账主要是查北京账上的钱。

沈美云拿着本子看了下，她在王府井大街的中国银行，一共存了三笔，一笔是一百万整。

两笔五十万。

还有一笔三十万。

加起来一共两百三十万，这是仅剩下的钱了，不过好在，她手底下的金母鸡多，有了金母鸡就不怕没有金蛋。

这两百三十万，应该够她启动资金，后期若是不够，在从金库里面补钱。

但是问题是，她要如何保证，自己建成的商业综合体就一定能赚到钱？

要知道做生意是有赔本的风险的，而且她这一赔，等于是把老本全部赔进去了。

伤筋动骨，要好久才能缓回来。

沈美云陷入沉默，她拿着本子开始计算起来，她若是把这个商业综合体建成了，最坏的结果就是这个商业综合体做失败了，没人愿意来。

那么这个时候，她所建的这些房子，门面，广场就成了空宅，一座死掉的商业楼。

沈美云问自己能接受这个结果吗？

答案是肯定的。

能。

因为她买这块地皮的本质是为了，后世这里成为最繁华的地带，而她买的地皮被拆迁。

所以，就算是商业综合体赔了，她所拥有的的房子，在未来还是她的资本。